Catheline Mozar

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Expertise: évaluation estimation immobilière

Conseil: accompagnement des projets de vente, d'acquisition ou de location immobilière

Médiation de conflits fonciers et immobiliers

Celine Sturm
Celine Sturm
2023-09-07
Mme Mozar est très professionnelle , rapide et efficace.
Alain D'alexis
Alain D'alexis
2023-09-07
Un travail sérieux rapide et efficace !!👍
Mary Assoumaya
Mary Assoumaya
2023-08-25
Très bon accueil... Bonne explication claire et précise. Agréable
Julio DEL GRANDE
Julio DEL GRANDE
2023-08-11
Je recommande, professionnalisme et réactivité. Résultats conformes à ce que j'avais demandé.
Ysorgwada@gmail. Com Cephace
Ysorgwada@gmail. Com Cephace
2023-05-22
Bon accueil Disponibilité Flexibilité Bon travail Satisfaction
Carole Mevalet
Carole Mevalet
2023-04-04
Très contente de ma rencontre avec Mme MOZAR à un moment où je pensais que notre dossier allait encore prendre du retard (à cause de notre ancien expert pas super du tout). Rapidité et efficacité pour cette femme.
Alix Destouches
Alix Destouches
2023-03-23
Rapidité, efficacité, bon travail de l'agent. Explications satisfaisantes de la démarche. Félicitations

Expertise Économique, Juridique et en Médiation | Guadeloupe

Un parcours au service de la construction de l'habitat et des collectivités territoriales

Ma carrière m’a conduit à une spécialisation en tant que consultante dans le domaine foncier, en travaillant en étroite collaboration avec les collectivités territoriales. Avec 19 ans d’expérience dans ce rôle, j’ai acquis une compréhension profonde des enjeux fonciers auxquels les autorités locales sont confrontées. Mon expertise a été un atout majeur pour aider ces collectivités à prendre des décisions éclairées et à gérer efficacement leurs ressources foncières.

Mon parcours professionnel est le fruit d’une solide formation académique et d’une passion pour les domaines de l’économie et du droit appliqués à la construction et à l’habitat. Je suis diplômée de l’Institut d’Études Économiques et Juridiques Appliquées à la Construction et à l’Habitat, une institution renommée qui m’a dotée des connaissances essentielles pour évoluer dans ce domaine complexe.

Outre mes compétences professionnelles dans le domaine juridique et économique, je suis également titulaire du certificat d’aptitude à la profession de médiateur CAP’M, délivré par l’École Professionnelle de la Médiation et de la Négociation (EPMN). Cette certification témoigne de mon engagement envers la médiation et la résolution de conflits, compétences qui complètent parfaitement mon expertise juridique et économique.

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Qu'est-ce qu'un expert en évaluation immobilière ?

L’expert en évaluation immobilière a pour mission d’estimer la valeur  des biens et des droits immobiliers sur un marché clairement défini et à une date précise.
 
La déontologie de l’expert; indépendance, impartialité, probité, conseil, confidentialité (cf: Charte de l’expertise en évaluation immobilière).

Pourquoi faire évaluer son bien immobilier ?

 Pour le vendre rapidement au meilleur prix
– pour être conseillé sur un achat
– pour optimiser ses frais de succession
– pour un juste partage du patrimoine immobilier
– pour faciliter un emprunt immobilier
– pour s’appuyer sur une analyse fiable en cas de litige ( divorce, partage conflictuel et c…)

Quelle est la différence entre l'avis de valeur et l'évaluation immobilière ?

L’avis de valeur : l’avis de valeur permet de livrer la valeur d’un bien immobilier comprise dans une fourchette d’appréciation plus ou moins large par rapport à l’offre et la demande dans une zone géographique précise. Il est nécessaire dans le cas suivants:
 
– en vue de préparer une transaction ( achat , vente, location , financement…),
– lorsque le demandeur souhaite procéder à une évaluation de son bien à moindre coût.
 
 
Le rapport d’expertise en estimation ou en évaluation immobilière (ou foncière) consiste à apprécier la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier à un instant T. La valeur vénale s’entend comme étant la valeur pour le plus grand nombre d’acquéreurs.
 
Seul un expert qualifié est apte à apprécier les principaux facteurs qui déterminent cette valeur.
 
Le rapport d’expertise est fréquemment demandé:
– dans les partages en cas de divorce ou séparation ou liquidation de communauté patrimoniale
– partage successoral, donation partage,
– déclaration fiscale,
– déclaration pour l’impôt solidarité pour la fortune
 
Le rapport d’expertise est un document très détaillé qui comprend la description de la mission, la situation géographique, la description du bien, l’appréciation qualitative, l’étude du marché et des termes de comparaison, l’évaluation , les conclusions et les annexes.

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